Jetzt Green Value realisieren
Steigende regulatorische Anforderungen und ein wachsender Transformationsdruck eröffnen ein einmaliges Marktfenster für energetische Sanierungen. Greenstone nutzt dieses Momentum gezielt: Wir identifizieren Objekte mit hohem Potenzial und entwickeln sie durch energieeffiziente Maßnahmen zu marktfähigen, wertstabilen Assets.
So entstehen Werte – messbar, wirtschaftlich und zukunftssicher.
So entstehen Werte – messbar, wirtschaftlich und zukunftssicher.
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Treiber der Entwicklung
Regulatorischer Druck
Die EU hat sich verpflichtet, bis 2050 klimaneutral zu werden. In Deutschland müssen zahlreiche Bestandsgebäude bis 2045 energetisch aufgewertet werden.
Attraktive Marktchancen
Immobilien mit schlechter Energieeffizienz („Brown Discount“) können mit Preisnachlässen von bis zu 30 % erworben und nach Sanierung zwischen 20 % und 40 % im Wert gesteigert werden.
Dringlichkeit
Die Unternehmen, die im Ankauf frühzeitig auf energetische Sanierungen setzen, sichern sich einen erheblichen Wettbewerbsvorteil.
Hoher Sanierungsbedarf
90 % aller Gebäude in Europa benötigen ein grünes Retrofit. In Deutschland sind rund
60 % aller Wohnimmobilien für Manage-to-Green geeignet.
60 % aller Wohnimmobilien für Manage-to-Green geeignet.
Die Greenstone Strategie:
Green Value-Add für zukunftsfähige Immobilienportfolios
Gebäude sind für rund 40 % der globalen CO₂-Emissionen und des Energieverbrauchs verantwortlich. Die EU-Taxonomie, EPBD und SFDR fordern einen klimaneutralen Gebäudebestand bis 2045. In Deutschland betrifft das 90 % des Bestands – mit klaren Sanierungszielen: 45 % bis 2033. Das eröffnet einen Multi-Milliarden-Euro-Markt mit enormem Wertsteigerungspotenzial.
Die Greenstone Manage-to-Green-Strategie folgt einem skalierbaren Green Value-Add-Ansatz, der gezielt auf folgende Werttreiber setzt:
- Renditesteigerung durch Aktivierung von Miet- und Flächenpotenzialen
- Nachhaltige Anschlussvermietung zu Marktkonditionen
- Kostensenkung durch gezielte Fördermittelakquise (z. B. BAFA, KfW, lokale Programme) und reduzierte Betriebskosten (u. a. CO₂-Abgaben)
- Wertzuwachs durch Green Premiums und verbesserte ESG-Ratings
- Attraktive (Re-)Finanzierungsmöglichkeiten durch erhöhte ESG-Kompatibilität
Fokus auf Return on Investment (ROI) und Risikominimierung
Verkürzte Bauzeiten und integrierte Abwicklung sorgen für Planungs- und Umsetzungssicherheit.
Technologiegestützte Prozesse und ESG-Expertise steigern die operative Effizienz und erhöhen den Net Operating Income (NOI) schneller als konventionelle Asset-Manager.
Jetzt ist die Zeit, nachhaltige Werte zu schaffen – mit Manage-to-Green.
Verkürzte Bauzeiten und integrierte Abwicklung sorgen für Planungs- und Umsetzungssicherheit.
Technologiegestützte Prozesse und ESG-Expertise steigern die operative Effizienz und erhöhen den Net Operating Income (NOI) schneller als konventionelle Asset-Manager.
Jetzt ist die Zeit, nachhaltige Werte zu schaffen – mit Manage-to-Green.
